Vorlage - MUE/2016/024
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Beschlussvorschlag:
a)Dem Entwurf des Bebauungsplanes „Hopfengarten“, 1. Änderung, sowie der Begründung wird zugestimmt.
b)Die öffentliche Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB wird beschlossen.
c)Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 (2) BauGB sind gleichzeitig zu beteiligen (zusammengefasstes Verfahren).
Sachverhalt:
Der Rat der Gemeinde Müden (Aller) hat in seiner Sitzung am 25.08.2016 den Aufstellungsbeschluss zur Durchführung einer verbindlichen Bauleitplanung gefasst, um die Bebaubarkeit (Antrag Jegel) und Nutzung der vorhandenen baulichen Anlagen auf den Grundstücken an der Straße „Holland“, die bisher formal dem Außenbereich zugehören, planungsrechtlich zu ermöglichen.
Der Planung liegt der rechtskräftige Bebauungsplan „Hopfengarten“, der am 20.12.1994 in Kraft getreten ist, zu Grunde. Dort werden für die Flächen nördlich der „Landstraße“ gegliederte Dorfgebiete festgesetzt. Auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplanes ist der nördlich gelegene Bereich bereits bebaut. Für diesen Bereich werden die Festsetzungen unverändert übernommen.
An der Straße „Holland“ bestehen drei Baugrundstücke im bisherigen Außenbereich, die auf Grund der Privilegierung bebaut sind. Sie sollen in das Dorfgebiet einbezogen werden. So gibt es in der Summe ein gegliedertes Dorfgebiet.
In der Zeit vom 07.11.2016 bis 18.11.2016 wurde das frühzeitige Beteiligungsverfahren gemäß § 3 (1) BauGB durchgeführt, die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden gemäß § 4 (1) BauGB und die Nachbargemeinden gemäß § 2 (2) BauGB zeitgleich von der Planung unterrichtet mit der Bitte um Abgabe einer Stellungnahme.
Die Zusammenstellungen der eingegangenen Stellungnahmen mit den entsprechenden Bemerkungen sind der Vorlage beigefügt.
Beteiligung von Kindern und Jugendlichen: NEIN
Finanzielle Auswirkungen:
Finanzielle Auswirkungen entstehen der Gemeinde Müden (Aller) nicht.
Anlage/n:
Zusammenstellung Stellungnahmen § 4 (1) BauGB
Zusammenstellung Stellungnahmen § 3 (1) BauGB
Gebietsabgrenzung
Planentwurf
Planzeichenerklärung
Textliche Festsetzungen/ÖBV
Begründung
Anlagen: | |||||
Nr. | Name | ||||
1 | Hopfengarten1ÄndTabelle§4(1) (332 KB) | ||||
2 | Hopfengarten1ÄndTabelle§3(1) (204 KB) | ||||
3 | Hopfengarten1ÄndGebietsabgrenzung (144 KB) | ||||
4 | Hopfengarten 1ÄndB-Planentwurf (253 KB) | ||||
5 | Hopfengarten1ÄndPLZ (61 KB) | ||||
6 | Hopfengarten1ÄndPLZ-TF1 (102 KB) | ||||
7 | Hopfengarten1ÄndTF2 (105 KB) | ||||
8 | Hopfengarten1ÄndÖBV (117 KB) | ||||
9 | Hopfengarten1ÄndBegründung (461 KB) |
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