Vorlage - LEI/2018/084-01  

a)      Die Samtgemeinde Meinersen wird gebeten, die in der Anlage dargestellte "Gewerbliche Baufläche" im Osten von Leiferde in die 39. Änderung des Flächennutzungsplanes aufzunehmen und - entgegen der bisherigen Planungsabsicht - eine Teilfläche des Änderungsbereiches 1 zur 39. Änderung des Flächennutzungsplanes im Westen von Leiferde herauszunehmen.

Alternativ ist die in der Anlage dargestellte "Gewerbliche Baufläche" (hier: ca. 6 ha) im Osten von Leiferde in die 39. Änderung des Flächennutzungsplanes aufzunehmen.

b)      Die Samtgemeinde Meinersen wird gebeten, die in der Anlage dargestellte "Gemischte Baufläche" im Zentrum von Leiferde als Verlängerung des Änderungsbereiches 3 in die 39. Änderung des Flächennutzungsplanes aufzunehmen.

Mit Festsetzung des Wasserschutzgebietes für das Wasserwerk Ettenbüttel würde sich der Änderungsbereich 1 zur 39. Änderung des Flächennutzungsplanes im Geltungsbereich dieser Schutzverordnung befinden. Um in Bezug auf die Trinkwasserschutzverordnung evtl. bedingte Auflagen im Baugenehmigungsverfahren vorzubeugen, soll die (Neu)Ausweisung von gewerblichen Bauflächen im Osten von Leiferde erfolgen.

Flächenbilanz Leiferde-West:

alt = 10,89 ha Gewerbliche Baufläche sowie 1,64 ha Gemischte Baufläche

neu = 2,42 ha Gewerbliche Baufläche sowie 0,43 ha Gemischte Baufläche

Flächenbilanz Leiferde-Ost:

neu = 12,32 ha Gewerbliche Baufläche (alternativ: 6 ha)

Aufgrund der geänderten Bauausführung auf dem Nachbargrundstück (hier: Mehrgenerationenspielplatz) ist eine Verschiebung des Änderungsbereiches 3 zur 39. Änderung des Flächennutzungsplanes in östlicher Richtung notwendig.

Flächenbilanz Leiferde-Zentrum:

alt = 0,51 ha Gemischte Baufläche

neu = 0,89 ha Gemischte Baufläche

Keine.

39. Änderung F-Plan für Leiferde – ursprüngliche Fassung

Leiferde West neu

Leiferde Ost neu

Leiferde Ost neu (alternativ)