Vorlage - MUE/2019/235  

a)      Zur Weiterentwicklung von gewerblichen Bauflächen wird aufgrund der §§ 1 (3) und 2 (1) Baugesetzbuch (BauGB) für die in der Anlage dargestellten Gebietsabgrenzung der Bebauungsplan „Gewerbegebiet am Oheweg“ aufgestellt und zugleich die Bebauungspläne Nr. 10 „Gewerbegebiet“ und Nr. 10 „Gewerbegebiet Erweiterung“ aufgehoben.

b)      Die Verwaltung wird beauftragt, die erforderlichen Verfahrensschritte nach dem BauGB einzuleiten.

c)      Mit der Durchführung des Bauleitplanverfahrens wird das Planungsbüro für Stadtplanung, Dr.-Ing. W. Schwerdt, Waisenhausdamm 7, 38100 Braunschweig, beauftragt.

Die Gemeinde Müden (Aller) besitzt am nördlichen Rand der bebauten Ortslage (westlich der L283) bereits gewerbliche Bauflächen (hier: Bebauungspläne Nr. 10 „Gewerbegebiet“ aus 1989 und Nr. 10 „Gewerbegebiet Erweiterung“ aus 2002). Nunmehr wurden auch die Zwischenflächen (hier: Flurstücke 43 und 44/2 der Flur 25, Gemeinde Müden (Aller), mit einer Gesamtfläche von 22.124 m²) mit dem Ziel der Ausweisung als gewerbliche Baugrundstücke angekauft. Diese sind im Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Meinersen bereits als „gewerbliche Baufläche“ ausgewiesen.

Weiteres Ziel der Neuaufstellung dieses Gebietes ist sowohl die Neuordnung der inneren als auch ggf. der äußeren Erschließung, die grundlegende Überarbeitung der Emissionskontingente sowie die Anpassung der „Textlichen Festsetzungen“ (hier: z.B. Baugrenzen) an die heutigen Gegebenheiten.

Für die Durchführung des Verfahrens entstehen im Budget 5110000 Aufwendungen und Auszahlungen in Höhe von ca. 30.000,00 €.

Gebietsabgrenzung Bebauungsplan „Gewerbegebiet am Oheweg“

Bebauungsplan „Gewerbegebiet“

Bebauungsplan „Gewerbegebiet-Erweiterung“