Vorlage - LEI/2020/219-01  

Der Beschluss des Gemeinderates vom 19.05.2020 wird dahingehend geändert, dass das Planungsbüro für Stadtplanung Dr.-Ing. W. Schwerdt, Waisenhausdamm 7, 38100 Braunschweig, gebeten wird, den Bebauungsplan „Gewerbegebiet Zum Wohlenberg II, zugleich 1. Änderung Zum Wohlenberg“, Gemeindeteil Leiferde im Bereich der Gewerbefläche so zu ändern, dass die innere Erschließungsstraße inklusive Wendehammer (Einfahrt von der Straße „Zum Wohlenberg“) entfällt.

Ein erneuter Auslegungsbeschluss wird vorbereitet.

Der Bebauungsplan „Gewerbegebiet Zum Wohlenberg II, zugleich 1. Änderung Zum Wohlenberg“, Gemeindeteil Leiferde, liegt aktuell aus. Die innere und äußere Erschließung des Gewerbegebietes ist bereits politisch beschlossen.

Bei einem vor kurzem durchgeführten Gespräch mit der Gemeindedirektion hat ein Grundstückseigentümer des direkt angrenzenden Gewerbegebietes sein Interesse bekundet, – falls möglich – die ganze Fläche des Gewerbegebietes anzukaufen. Seine Firma expandiert stark und es wird Platz für rund 100 Mitarbeiter benötigt.

Diese aktuelle Entwicklung würde den Teil der inneren geplanten Erschließung entfallen lassen. Es ist politisch zu entscheiden, ob die Gemeinde Leiferde die gesamte Gewerbefläche - bis auf rund 3.500 qm - ausschließlich den im Sachverhalt genannten Interessenten zur Verfügung stellen möchte. Es käme dadurch zu einer erneuten Überarbeitung und Auslegung des Bauleitplanes gemäß § 3 Abs. 2 BauGB.

Bei Wegfall der inneren Erschließung würden sich die Ausgaben der im Finanzhaushalt stehenden Haushaltsmittel um rund 293.600,00 € reduzieren.

Im Gegenzug entstehen für die erneute öffentliche Auslegung zusätzliche Bauleitplanungskosten in Höhe von ca. 2.000,00 €.

Keine