Vorlage - LEI/2013/102  

1.              Für das Flurstück 56 der Flur 1, Gemarkung Leiferde, in Größe von 28.535 m² ist die Aufnahme als „Gewerbliche Baufläche“ in den Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Meinersen zu beantragen.

2.                            Vorbehaltlich der Beschlussfassung durch die Samtgemeinde Meinersen und der einvernehmlichen Regelung mit dem Grundstückseigentümer ist zur Weiterentwicklung der gewerblichen Baufläche für das unter Punkt 1 genannte Flurstück der Bebauungsplan „Zum Wohlenberg II“ aufzustellen (Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Absatz 1 BauGB). 

3.              Mit der Erstellung des Bebauungsplanes wird das Büro ArGo Plan, Gifhorn, beauftragt.

4.               Die für die Bauleitplanung zusätzlich notwendigen Mittel in Höhe von 5.000,00 € sind überplanmäßig bereitzustellen.

In den Fraktionen wurde bereits die Erweiterung des Gewerbegebietes „Zum Wohlenberg“ diskutiert. Aktuell gibt es einen Interessenten, welcher auf dem westlich des Gewerbegebietes angrenzenden Grundstück eine neue Halle errichten möchte. Um diesem Wunsch gerecht werden zu können, aber auch aus der sich derzeit ergebenen Notwendigkeit, zusätzliche Gewerbeflächen mit Blick in die Zukunft auszuweisen, empfiehlt sich - wie auch im Entwicklungskonzept der Samtgemeinde Meinersen vorgeschlagen - eine Erweiterung des Gewerbegebietes in Richtung Westen in Fortsetzung mit den bisherigen Aktivitäten und Nutzungen. Es wird daher vorgeschlagen, das Gewerbegebiet entsprechend dem in der Anlage dargestellten Geltungsbereich zu erweitern.

Für die Weiterentwicklung des Gewerbegebietes entstehen Bauleitplanungskosten in Höhe von 27.500,00 €. Insgesamt stehen unter dem Produkt 5110000 für die Bauleitplanung 42.500,00 € zur Verfügung. Da für die Weiterentwicklung des „Marktplatzes Leiferde“ 20.000,00 € und 15.000,00 € für das neue Baugebiet Mühlenberg, 1. Erweiterung kalkuliert wurden, verbleibt ein Rest (Grundansatz) von 7.500,00 €. Da allerdings die Bauleitplanungskosten für den Bebauungsplan „Mühlenberg, 1. Erweiterung“ (15.000,00 €) vom Erschließungsträger getragen werden sollten, stünden somit wieder 22.500,00 € zur Verfügung. Als Ergebnis bleibt somit aber immer noch ein Defizit von 5.000,00 €. Zur Realisierung des Vorhabens müssen diese Mittel zusätzlich überplanmäßig bereitgestellt werden.

Beteiligung von Kindern und Jugendlichen: NEIN

Für die Weiterentwicklung des Gewerbegebietes entstehen Bauleitplanungskosten als Aufwendungen im Ergebnishaushalt und Auszahlungen im Finanzhaushalt in Höhe von ca. 27.500,00 €.

Übersichtsplan