Vorlage - LEI/2013/103-02  

Betreff: Bebauungsplan "Mühlenberg II", Gemeindeteil Leiferde
- Satzungsbeschluss -
Status:öffentlich  
Aktenzeichen:61-26-01/20Bezüglich:
LEI/2013/103
Beratungsfolge:
Verwaltungsausschuss der Gemeinde Leiferde Vorberatung
Gemeinderat Leiferde Entscheidung
15.12.2014 
17. Sitzung des Rates der Gemeinde Leiferde ungeändert beschlossen     
Anlagen:
MühlenbergIIAbwägungSatzungsbeschluss  
MühlenbergIIPlanSatzungsbeschluss  
MühlenbergIIPLZSatzungsbeschluss  
MühlenbergIITextlFestsetzÖBV  
MühlenbergIIBegründungSatzung  

Beschlussvorschlag:

 

a)              Der Rat der Gemeinde Leiferde beschließt zu den in dem Verfahren gemäß §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB vorgebrachten Stellungnahmen und Anregungen wie in der Anlage dargestellt.

 

b)              Der Rat der Gemeinde Leiferde beschließt, im Umfang von 1,22 Werteinheiten bezogen auf Hektar, dem Bebauungsplan „Mühlenberg II“

 

- Maßnahmen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Rolfsbütteler Feld“ der

  Gemeinde Hillerse,

              - Maßnahmen auf dem Flurstück 109 der Flur 4, Gemarkung Hillerse,

              - Maßnahmen an geeigneter Stelle in der Gemeinde Leiferde oder

              - im Ausgleichsflächenpool des Niedersächsischen Forstamtes Unterlüß

 

als externe Ausgleichsmaßnahmen gemäß § 1a (3) Satz 3 BauGB zuzuordnen.

 

Die Verwaltung wird beauftragt, einen städtebaulichen Vertrag zur Sicherung des erforderlichen Ausgleichs vor in Kraft setzen des Bebauungsplanes abzuschließen.

 

c)              Der Rat der Gemeinde Leiferde beschließt aufgrund des § 10 (1) BauGB und des § 84 der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) und des § 58 des Niedersächsischen Kommunalverfassungsgesetzes (NKomVG) den Bebauungsplan „Mühlenberg II“ und die örtliche Bauvorschrift nach Prüfung der Anregungen/Stellungnahmen als Satzung.

 

d)              Der Rat der Gemeinde Leiferde beschließt die Begründung zum Bebauungsplan „Mühlenberg II“ mit Umweltbericht gemäß § 2a BauGB und zur örtlichen Bauvorschrift.

 

 


Sachverhalt:

 

Der Entwurf des Bebauungsplanes „Mühlenberg II“ mit Begründung hat gemäß § 3 (2) BauGB in der Zeit vom 20.10.2014 bis 21.11.2014 öffentlich ausgelegen. Die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange erfolgte zeitgleich.

 

 

Die als Anlage beigefügte Zusammenstellung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, Interessenverbände, Nachbargemeinden und Dritter werden inhaltlich wiedergegeben und – soweit Anregungen vorgebracht wurden – mit entsprechenden Beschlussvorschlägen versehen.

 

Beteiligung von Kindern und Jugendlichen: NEIN

 

 


Finanzielle Auswirkungen:

 

Finanzielle Auswirkungen sind nicht zu erwarten, da die Kostenübernahme in einem städtebaulichen Vertrag mit dem Erschließungsträger geregelt ist.

 


Anlage/n:

Zusammenstellung Abwägung (§ 3 (2) und § 4 (2) BauGB)

Bebauungsplan

Planzeichenerklärung

Textliche Festsetzungen/ÖBV

Begründung

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 MühlenbergIIAbwägungSatzungsbeschluss (638 KB)      
Anlage 2 2 MühlenbergIIPlanSatzungsbeschluss (429 KB)      
Anlage 3 3 MühlenbergIIPLZSatzungsbeschluss (157 KB)      
Anlage 4 4 MühlenbergIITextlFestsetzÖBV (281 KB)      
Anlage 5 5 MühlenbergIIBegründungSatzung (736 KB)      
Stammbaum:
LEI/2013/103   Bebauungsplan "Mühlenberg", 1. Erweiterung, Gemeindeteil Leiferde hier: Antrag der SPD-Fraktion zur Ausweisung weiterer Wohnbauflächen   Fachbereich 60 - Planen, Bauen und Bauhof   Beschlussvorlage
LEI/2013/103-01   Bebauungsplan "Mühlenberg II", Gemeindeteil Leiferde hier: Auslegungsbeschluss   Fachbereich 60 - Planen, Bauen und Bauhof   Beschlussvorlage
LEI/2013/103-02   Bebauungsplan "Mühlenberg II", Gemeindeteil Leiferde - Satzungsbeschluss -   Fachbereich 60 - Planen, Bauen und Bauhof   Beschlussvorlage
LEI/2013/103-03   Bebauungsplan "Mühlenberg II", Gemeindeteil Leiferde hier: Vorstellung der Planungen für den Straßenausbau   Fachbereich 60 - Planen, Bauen und Bauhof   Beschlussvorlage
LEI/2013/103-04   Bebauungsplan "Mühlenberg II", Gemeindeteil Leiferde hier: Vergabe von Straßennamen   Fachbereich 60 - Planen, Bauen und Bauhof   Beschlussvorlage