Vorlage - HIL/2023/086
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Beschlussvorschlag:
1. Für den in der Anlage dargestellten Geltungsbereich wird die Aufstellung des Bebauungsplanes „Torfkoppel - Im Kröppelbeek“, 2. Änderung, Hillerse aufgrund der §§ 1 (3) und 2 (1) Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen. Der Plan soll im beschleunigten Verfahren gem. § 13a (1) Satz 1 BauGB (Bebauungsplan der Innenentwicklung) aufgestellt werden.
2. Der Plan wird gem. § 13 (3) Satz 1 BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB aufgestellt.
3. Der Rat der Gemeinde Hillerse stimmt dem Entwurf des Bebauungsplanes „Torfkoppel - Im Kröppelbeek“, 2. Änderung, sowie der Begründung zu und beschließt die öffentliche Auslegung gemäß § 13a nach § 3 (2) BauGB.
4. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind gemäß § 13a nach § 4 (2) BauGB gleichzeitig zu beteiligen (zusammengefasstes Verfahren).
5. Die Verwaltung wird beauftragt, die notwendigen Verfahrensschritte nach dem BauGB einzuleiten und ermächtigt, redaktionelle Änderungen vornehmen zu dürfen.
6. Den Auftrag für die Durchführung des Bauleitplanverfahrens erhält das Büro für Stadtplanung Dr. – Ing. W. Schwerdt, Waisenhausdamm 7, 38100 Braunschweig.
Sachverhalt:
Am 14.03.2023 hat der Gemeinderat die verwaltungsseitige Vorbereitung für die Fassung eines Aufstellungsbeschlusses für die Änderung des Bebauungsplanes „Torfkoppel – Im Kröppelbeek“ beschlossen.
Mit dem Ziel, für den Bereich des allgemeinen Wohngebietes (WA) im Geltungsbereich des Ursprungsplans die Begrenzung auf maximal 2 Wohnungen je Einzelhaus aufzuheben, wurde die vorliegende Planung erarbeitet. Im Übrigen wird auf die Begründung zum Bebauungsplanentwurf verwiesen.
Für den Planbereich kann das beschleunigte Verfahren gemäß § 13a BauGB durchgeführt werden, da es sich um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung handelt.
Der Vorlage beigefügt ist die Gebietsabgrenzung und der Bebauungsplanentwurf mit der dazugehörigen Begründung.
Folgende Beteiligungsverfahren wurden eingeleitet: |
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Beteiligung von Kindern und Jugendlichen: | NEIN |
Beteiligung des Seniorenbeirates: | NEIN |
Finanzielle Auswirkungen:
Für die Durchführung des Bauleitplanverfahrens entstehen im Budget 5110000 Aufwendungen und Auszahlungen in Höhe von ca. 10.000,00 €.
Anlage/n:
- Gebietsabgrenzung
- Bebauungsplanentwurf
- Begründung
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| Anlagen: | |||||
| Nr. | Name | |
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1 | Torfkoppel_Im Kroeppelbeek - Gebietsabgrenzung (619 KB) | |||
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2 | Torfkoppel_Im Kroeppelbeek - Bebauungsplanentwurf (668 KB) | |||
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3 | Torfkoppel_Im Kroeppelbeek - Begründung (768 KB) | |||
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